Муниципальный жилищный контроль


Муниципальный жилищный контроль

ОРГАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ

Полное наименование: Орган муниципального жилищного контроля Администрации городского округа Жуковский Московской области

Сокращенное наименование: ОМЖК Администрации г.о. Жуковский МО

Адрес: 140181, Московская область, городской округ Жуковский, улица Фрунзе, дом 23, кабинет 2.6

Телефон: 8(495)556-02-24

Электронная почта: zhukovskiygo@mosreg.ru

Раздел на официальном сайте (общество и власть):

https://zhukovskiy.ru/муниципальный-жилищный-контроль/

Единый реестр видов контроля (https://ervk.gov.ru/)

Должностные лица:

  • Руководитель органа муниципального жилищного контроля — заместитель Главы Администрации городского округа Жуковский Грибанов Григорий Юрьевич;
  • Муниципальный жилищный инспектор — начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Жуковский Иванов Никита Сергеевич.

Порядок и способы получения консультаций:

В соответствии со статьей 50 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» должностное лицо контрольного органа по обращениям контролируемых лиц и их представителей осуществляет консультирование (дает разъяснения по вопросам, связанным с организацией и осуществлением муниципального жилищного контроля).

Консультирование осуществляется без взимания платы.

Консультирование может осуществляться по телефону, посредством видео-конференц-связи, на личном приеме либо в ходе проведения профилактического или контрольного (надзорного) мероприятия.

Порядок консультирования, перечень вопросов, по которым осуществляется консультирование, в том числе перечень вопросов, по которым осуществляется письменное консультирование, определяются Положением о муниципальном жилищном контроле на территории городского округа Жуковский Московской области, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Жуковский Московской области от 28.10.2021 № 64/СД.


Система «ЕИАС ЖКХ» позволяет собственникам получать комплекс современных интерактивных услуг.

Единая информационно-аналитическая система (ЕИАС) — это современный IT-сервис в сфере ЖКХ в Подмосковье. Платформа разработана ПАО «Ростелеком» по заказу Министерства ЖКХ Московской области. Её задача — повысить качество предоставления услуг жителям региона.

«ЕИАС ЖКХ аккумулирует актуальную, достоверную и полноценную информацию по многоквартирным домам (МКД) в Московской области в разделе «Паспорт дома», индивидуальным жилым домам, о деятельности управляющих организаций (УО), ресурсоснабжающих организаций (РСО), а также органов местного самоуправления. По сути, это огромное электронное хранилище, где собраны сведения об объемах потребления коммунальных услуг, начислениях, платежах и другая важная информация. На сегодняшний день системой охвачена вся территория Московской области», — рассказал министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Антон Велиховский.

Зайдя в раздел «Оплатить ЖКУ», жители могут получить сведения о своем лицевом счете и произвести оплату оnline в упрощенном режиме. Во вкладке «Аварийное жилье» можно узнать, включен ли дом в список расселения, когда и каким образом оно будет осуществляться, а в разделе «Капитальный ремонт» – уточнить, включен ли он в программу ремонта.

Кроме того, в ЕИАС ЖКХ реализован сервис по организации и проведению электронных собраний собственников жилья.

Важным преимуществом системы является возможность использования ее, как с помощью личного кабинета на сайте dom.mosreg.ru, так и персонального мобильного телефона в приложении «ЕИАС ЖКХ», которое можно скачать на цифровых площадках AppStore и Google Play.

«Кроме того, функциональные возможности ЕИАС ЖКХ используются Госжилинспекцией Московской области при осуществлении регионального государственного жилищного надзора. А именно, наблюдения за исполнением обязательных требований в области жилищного законодательства, анализа и прогнозирования состояния их исполнения управляющими компаниями в процессе своей деятельности», — подчеркнула руководитель областного надзорного ведомства Ольга Федина.

Для этого организациям, управляющим многоквартирными домами на территории региона, выделен целый раздел, который упрощает им процесс работы в информационных системах Московской области, передачи сведений в ГИС ЖКХ и обработки поступающих в систему обращений граждан. Во вкладке «Управляющие организации» содержится вся необходимая жителям информация о деятельности УК, режиме работы (включая даты и время, адреса и контактные телефоны для записи на личные приемы), платежных реквизитах для оплаты услуг ЖКХ, об обслуживаемых домах (даты начала и окончания предоставления услуг, договор управления, электронный паспорт МКД, устав, протоколы и файлы голосований общих собраний собственников). Кроме того, на портале запущен сервис Единая диспетчерская служба для жителей. Например, если управляющая или ресурсоснабжающая организация подключается к этому сервису, все обращения фиксируются в электронном виде.

Главная задача ресурса – помогать оперативному взаимодействию органов власти, предприятий ЖКХ и жителей. Для этого каждый из поставщиков информации должен своевременно и корректно размещать данные о домах и услугах.

Постоянно ведется мониторинг наполняемости ЕИАС ЖКХ. На сегодняшний день фиксируется наполняемость системы от 97% до 100%. Отставание отмечено у одной управляющей организации в секторе «Конструктивные элементы» и «Инженерные системы», а также в пяти ЖСК, одном ТСЖ и одном ТСН.

Проект «ЕАИС ЖКХ» реализован в рамках исполнения государственной программы «Цифровое Подмосковье» на 2018-2024 годы и приоритетного проекта Московской области «Умные города Подмосковья».


Перечень объектов муниципального жилищного контроля

городского округа Жуковский Московской области

 (с указанием категорий риска)

№ п/п Наименование организации ИНН/КПП,

Адрес юридического лица

Категория риска
1. АО «УК «Наукоград» 5010049460/504001001

г. Жуковский,

ул. Лесная, д. 5, 2 этаж,

пом. 208

Низкая
2. ООО «Объединение ЖК Системы» 5040155232/504001001

г. Жуковский,

ул. Чкалова, д. 12, пом. 16

Низкая
3. ООО «ЭСКАДА» 5013046386/504001001

г. Жуковский,

ул. Гризодубовой д.2/10, пом.53

Низкая
4. ООО «ГАЛАНТ» 5040152168/504001001

г. Жуковский,

ул. Гризодубовой, д.2/10,

пом./ком 53/1

Низкая
5. ООО «УК «ЖилВек» 7703461801/504001001

г. Жуковский,

ул. Строительная, д. 14,

корп. 3

Низкая
6. ООО «ЮИТ-Сервис» 5040083468/504001001

г. Жуковский,

ул. Солнечная д.10, пом.9

Низкая
7. ООО «УК «Парк-Сити» 5013056867/504001001

г. Жуковский,

ул. Амет-Хан-Султана, 13А

Низкая
8. ООО «УК «МИРА» 5040105538/504001001

г. Жуковский, ул. Анохина,

д. 11 пом.1

Низкая
9. ООО «УК «КОРУС» 5040158018/504001001

г. Жуковский,

ул. Горького, д.4, пом. 4

Низкая
10. ООО «МЖК «Эврика» 5013006577/504001001

г. Жуковский,

ул. Гагарина д.85

Низкая
11. ООО «МЖК Сервис» 5040135677/504001001

г. Жуковский,

ул. Лесная, д.5

Низкая
12. ООО «БАЛЕКРУС ЖУКОВСКИЙ» 5027240714/502701001

г. Жуковский,

ул. Гарнаева, д.14, п.11

Низкая
13. ООО «УЮТ-СТРОЙ» 5040163716/504001001

г. Жуковский, ул. Набережная Циолковского, д. 18, пом. 12-13

Низкая
14. ООО «СК «ВАШ УПРАВДОМ» 5040173168/504001001

г Жуковский, ул Гарнаева, д. 14, помещ. IX

Низкая

Постановлением Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 — Об особенностях Организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Скачать


Приказ №1 от 20.04.2022 — «Об утверждении Руководства по соблюдению обязательных требований при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории городского округа Жуковский»

  • Скачать
  • Приложение (Руководство по соблюдению обязательных требований при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории городского округа Жуковский)

Постановление №451 от 29.03.2022 — О внесении изменений в состав контрольного органа, уполномоченного на осуществление муниципального жилищного контроля на территории городского округа Жуковский Московской области

Скачать


Порядок досудебного обжалования решений органа муниципального жилищного контроля, действий (бездействия) его должностных лиц.

Скачать


Доклад о муниципальном жилищном контроле за 2021 год.

Скачать


Постановление №19/СД от 23.03.2022 — Об утверждении ключевых показателей муниципального жилищного контроля и их целевых значений, индикативных показателей муниципального жилищного контроля на территории городского округа Жуковский Московской области

Скачать
Приложение


Постановление №18/СД от 23.03.2022 — О внесении изменений в Положение о муниципальном жилищном контроле на территории городского округа Жуковский Московской области

Скачать
Приложение №1
Приложение №2


«Об утверждении форм документов, используемых при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории городского округа Жуковский Московской области»

Скачать


Постановление №323 от 11.03.2022 — Об утверждении формы проверочного листа (списка контрольных вопросов), применяемого при осуществлении муниципального жилищного контроля

Скачать


Протокол №7 Заседания общественного совета г.о. Жуковский МО от 10.03. 2022

Скачать


Результаты общественного обсуждения проекта формы проверочного листа (списка контрольных вопросов) применяемого при осуществлении муниципального жилищного контроля

Скачать


Перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования,

оценка соблюдения которых является предметом муниципального жилищного контроля.

Предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований жилищного законодательства, в отношении муниципального жилищного фонда.

 

№ п/п Наименование, реквизиты нормативного правового акта, иного документа Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю Описание круга лиц, и (или) видов деятельности, и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования Ссылка на документ, содержащий текст нормативного правового акта
1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ ст.17; п.п. 1-11 ст.20;

ч.3 ст.46; ч.3 ст.67;

ч.1-1.2, 2.1-2.3 ст.161;

ч.1, 2 ст.162;

ч.3 ст.136; ст. 153, 154, 155, 157, 158, 159, 160; ч.1 ст.156

юридические лица,

индивидуальные предприниматели,

граждане и используемые ими помещения муниципального жилищного фонда

http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&nd=102090645&ysclid=kzglp8wpa4

 

2. Федеральный закон от 31.07.2021 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» текст в полном объеме юридические лица,

индивидуальные предприниматели,

граждане и используемые ими помещения муниципального жилищного фонда

http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202007310018?index=0&rangeSize=1

 

3. Федеральный закон от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» текст в полном объеме юридические лица,

индивидуальные предприниматели,

граждане и используемые ими помещения муниципального жилищного фонда

http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&nd=102133970&ysclid=kzgn1m9sc1

 

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» текст в полном объеме юридические лица,

индивидуальные предприниматели,

граждане и используемые ими помещения муниципального жилищного фонда

https://base.garant.ru/12186043/

 

5. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

текст в полном объеме юридические лица,

индивидуальные предприниматели,

граждане и используемые ими помещения муниципального жилищного фонда

https://base.garant.ru/12148944/

 

6. Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 г. N 410

«О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»

текст в полном объеме юридические лица,

индивидуальные предприниматели,

граждане и используемые ими помещения муниципального жилищного фонда

https://base.garant.ru/70381684/

 

7. Постановление Правительства РФ от 03.04 2013 г. N 290

«О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»

текст в полном объеме юридические лица,

индивидуальные предприниматели,

граждане и используемые ими помещения муниципального жилищного фонда

https://base.garant.ru/70354682/

 

8. Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416

«О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»

текст в полном объеме юридические лица,

индивидуальные предприниматели,

граждане и используемые ими помещения муниципального жилищного фонда

https://base.garant.ru/70379374/

 

9. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» текст в полном объеме юридические лица,

индивидуальные предприниматели,

граждане и используемые ими помещения муниципального жилищного фонда

https://base.garant.ru/12132859/

 

10. Решение Совета депутатов от 28.10.2021 № 64/СД «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории городского округа Жуковский Московской области» текст в полном объеме юридические лица,

индивидуальные предприниматели,

граждане и используемые ими помещения муниципального жилищного фонда

https://zhukovskiy.ru/муниципальный-жилищный-контроль/

 

11. Постановление Администрации городского округа Жуковский от 30.12.2021 № 2112 «Об утверждении программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в сфере муниципального жилищного контроля на территории городского округа Жуковский Московской области на 2022 год» текст в полном объеме юридические лица,

индивидуальные предприниматели,

граждане и используемые ими помещения муниципального жилищного фонда

https://zhukovskiy.ru/муниципальный-жилищный-контроль/

 

12. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (вступает в силу с 1 марта 2022 г.) ч. 2 наниматель (пользователь) и члены его семьи, использующие помещения муниципального жилищного фонда http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202109090009

 


О внесении изменений в состав контрольного органа, уполномоченного на осуществление муниципального жилищного контроля на территории г.о. Жуковский Московской области

Скачать

 


О создании контрольного органа, уполномоченного на осуществление муниципального жилищного контроля на территории г.о. Жуковский МО, и утверждении его  состава

Скачать


 

Протокол заседания Общественного совета №2 от 29.12.2021

Скачать


Решение №64/СД от 28.10.2021 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории городского округа Жуковский Московской области»

Скачать


Постановление от 30.12.2021 №2112 «Об утверждении программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в сфере муниципального жилищного контроля на территории городского округа Жуковский Московской области на 2022 год»

Скачать


(ПРОЕКТ) ПРОГРАММА профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в сфере муниципального жилищного контроля на территории городского округа Жуковский Московской области на 2022 год

Скачать


Администрацией городского округа Жуковский проведена с 13.02.2017г. по 10.03.2017г. плановая проверка ТСЖ «Жуковского 18» по соблюдению в процессе осуществления своей деятельности обязательных требований,установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами,законами Московской области в рамках Федерального закона от 26.12.2008 N294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
По результатам проверки нарушений не выявлено.

Администрацией городского округа Жуковский проведена с 03.04.2017 г. по 28.04.2017 г. плановая проверка ТСЖ «МАЯК» по соблюдению в процессе осуществления своей деятельности обязательных требований,установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами,законами Московской области в рамках Федерального закона от 26.12.2008 N294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора ) и муниципального контроля».
По результатам проверки нарушений не выявлено.


Администрацией городского округа Жуковский проведена с 15.02.2016 г.-11.03.2016 г. плановая проверка ТСЖ «Пилот» по соблюдению в процессе осуществления своей деятельности обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами, законами Московской области в рамках Федерального закона от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
По результатам проверки нарушений не выявлено.

Администрацией городского округа Жуковский проведена с 11.04.2016 г.-29.04.2016 г. плановая проверка ТСЖ «Надежда» по соблюдению в процессе осуществления своей деятельности обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами, законами Московской области в рамках Федерального закона от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
По результатам проверки нарушений не выявлено.

Администрацией городского округа Жуковский проведена с 01.07.2016 г.-28.07.2016 г. плановая проверка ТСЖ «Горького-5» по соблюдению в процессе осуществления своей деятельности обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами, законами Московской области в рамках Федерального закона от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
По результатам проверки нарушений не выявлено.

Администрацией городского округа Жуковский проведена с 15.09.2016 г.-12.10.2016 г. плановая проверка ТСЖ «Чкалова-2» по соблюдению в процессе осуществления своей деятельности обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами, законами Московской области в рамках Федерального закона от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
По результатам проверки нарушений не выявлено.


Постановление администрации г.о. Жуковский №1673 от 02.11.2015г. «О внесении изменений в административный регламент по исполнению муниципальной функции «Проведение проверок при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории городского округа Жуковский»
Скачать


П Л А Н проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2017
Скачать


П Л А Н проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2016
Скачать